17480 Rue LOISIRS · Mirabel
Valeur estimée
723 300 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 147,5 m² · constr. 2002 · terrain 568,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 513 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745698965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
513 900 $
ID provincial
74005745698965500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 117 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −36 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 062 $ Poids 81 % |
| 2 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 219 m · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 901 602 $ Poids 73 % |
| 3 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 557 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +34 868 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 694 862 $ Poids 73 % |
| 4 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 665 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 576 381 $ Poids 63 % |
| 5 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 323 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 636 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 610 784 $ Poids 63 % |
| 6 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 977 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +11 792 $ | 868 625 $ Poids 60 % |
| 7 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 631 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −34 778 $ · Ajust. âge +20 325 $ | 873 881 $ Poids 58 % |
| 8 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 316 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 601 $ · Ajust. âge +8 048 $ | 601 149 $ Poids 58 % |
| 9 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 654 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 812 596 $ Poids 56 % |
| 10 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 815 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 928 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 794 272 $ Poids 56 % |
| 11 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 642 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +69 525 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 867 121 $ Poids 54 % |
| 12 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 362 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +44 610 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 481 158 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.