17515 Rue ALPINISME · Mirabel
Valeur estimée
786 100 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 182,1 m² · constr. 2002 · terrain 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 498 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745699628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
498 600 $
ID provincial
74005745699628100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 380 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −29 211 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 894 894 $ Poids 87 % |
| 2 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 217 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +43 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 520 $ Poids 81 % |
| 3 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 582 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 284 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 937 716 $ Poids 80 % |
| 4 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 693 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 882 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 881 082 $ Poids 73 % |
| 5 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 583 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 723 896 $ Poids 73 % |
| 6 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 711 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −24 248 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 1 202 464 $ Poids 62 % |
| 7 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 552 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +52 419 $ · Ajust. âge +20 325 $ | 961 079 $ Poids 57 % |
| 8 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 722 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +38 638 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 013 381 $ Poids 56 % |
| 9 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 737 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 912 481 $ Poids 53 % |
| 10 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 714 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −59 699 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 899 858 $ Poids 51 % |
| 11 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 736 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 779 589 $ Poids 50 % |
| 12 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 689 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −49 045 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 845 368 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.