16925-16927 Rue NATATION · Mirabel
Valeur estimée
878 300 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 172,3 m² · constr. 2012 · terrain 569,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 300 $
Rôle antérieur 622 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745770095000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
522 700 $
Rôle antérieur
622 400 $
ID provincial
74005745770095000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 349 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 827 682 $ Poids 89 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 704 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 898 494 $ Poids 79 % |
| 3 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 505 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −53 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 634 $ Poids 69 % |
| 4 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 654 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −32 798 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 740 207 $ Poids 60 % |
| 5 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 712 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +27 722 $ · Ajust. âge +60 975 $ | 977 031 $ Poids 60 % |
| 6 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 758 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 954 $ Poids 60 % |
| 7 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 839 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 1 031 622 $ Poids 57 % |
| 8 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 722 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −52 879 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 1 229 458 $ Poids 54 % |
| 9 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge +79 220 $ | 1 039 205 $ Poids 48 % |
| 10 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 944 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 761 378 $ Poids 46 % |
| 11 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 974 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 924 954 $ Poids 45 % |
| 12 | 51, rue des Violettes, Blainville 2025-03-24 · 808 m · Vendu 890 000 $ (5 317 $/m²) 167,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +119 210 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 075 636 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.