10845-10847 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
869 200 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 195,8 m² · constr. 2013 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 000 $
Rôle antérieur 642 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745770496000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
567 600 $
Rôle antérieur
642 800 $
ID provincial
74005745770496000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
598 359 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 497 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 981 609 $ Poids 89 % |
| 2 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 744 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 029 832 $ Poids 78 % |
| 3 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 620 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 784 775 $ Poids 74 % |
| 4 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 741 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −38 636 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 884 830 $ Poids 65 % |
| 5 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 814 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −31 690 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 953 788 $ Poids 65 % |
| 6 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 695 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge +72 313 $ | 1 303 675 $ Poids 64 % |
| 7 | 16955, rue de la Natation, Mirabel 2025-05-08 · 73 m · Vendu 121 582 $ (585 $/m²) 207,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 865 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 909 $ Poids 61 % |
| 8 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 336 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +75 807 $ · Ajust. âge +41 745 $ | 886 123 $ Poids 60 % |
| 9 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 676 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 254 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 961 654 $ Poids 58 % |
| 10 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 873 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −24 523 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 869 891 $ Poids 57 % |
| 11 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 598 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 906 802 $ Poids 54 % |
| 12 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 605 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −34 718 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 866 129 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.