16960 Rue NATATION · Mirabel
Valeur estimée
913 500 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 217,2 m² · constr. 2013 · terrain 535,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 900 $
Rôle antérieur 662 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745770508900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
591 600 $
Rôle antérieur
662 800 $
ID provincial
74005745770508900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 728 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 925 965 $ Poids 78 % |
| 2 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 524 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +57 679 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 034 585 $ Poids 73 % |
| 3 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 796 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 997 540 $ Poids 71 % |
| 4 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 769 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 990 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 086 090 $ Poids 64 % |
| 5 | 16955, rue de la Natation, Mirabel 2025-05-08 · 54 m · Vendu 121 582 $ (585 $/m²) 207,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 865 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 166 $ Poids 63 % |
| 6 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 868 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 908 196 $ Poids 61 % |
| 7 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 598 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +45 953 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 822 309 $ Poids 59 % |
| 8 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 950 455 $ Poids 59 % |
| 9 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 580 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 905 233 $ Poids 59 % |
| 10 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 985 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −32 456 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 787 503 $ Poids 52 % |
| 11 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 678 m · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −63 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 350 $ Poids 52 % |
| 12 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 669 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +78 296 $ · Ajust. âge +72 313 $ | 1 366 195 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.