10835 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
833 400 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 158,3 m² · constr. 2013 · terrain 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 300 $
Rôle antérieur 566 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745770676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
566 500 $
ID provincial
74005745770676100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 328 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +41 745 $ | 798 921 $ Poids 92 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 668 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 832 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 867 568 $ Poids 78 % |
| 3 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 656 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge +65 040 $ | 945 814 $ Poids 66 % |
| 4 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 384 m · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +49 328 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 978 040 $ Poids 60 % |
| 5 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 788 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −23 919 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 999 224 $ Poids 57 % |
| 6 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 918 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +35 462 $ · Ajust. âge +55 028 $ | 941 097 $ Poids 57 % |
| 7 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 945 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 941 299 $ Poids 52 % |
| 8 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 854 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 837 109 $ Poids 50 % |
| 9 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −22 950 $ · Ajust. âge +83 880 $ | 1 004 682 $ Poids 49 % |
| 10 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 844 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +60 486 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 755 130 $ Poids 47 % |
| 11 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 915 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 892 504 $ Poids 46 % |
| 12 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 965 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 622 921 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.