10825 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
928 700 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 228,8 m² · constr. 2013 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 100 $
Rôle antérieur 663 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745770866200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
581 900 $
Rôle antérieur
663 200 $
ID provincial
74005745770866200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 708 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +24 796 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 948 262 $ Poids 75 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 783 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +35 779 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 021 256 $ Poids 66 % |
| 3 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 638 m · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −38 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 251 $ Poids 65 % |
| 4 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 939 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 804 462 $ Poids 62 % |
| 5 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 486 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +86 395 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 063 300 $ Poids 61 % |
| 6 | 9555, rue du Kayak, Mirabel 2025-04-22 · 347 m · Vendu 960 000 $ (3 970 $/m²) 241,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −25 806 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 100 281 $ Poids 57 % |
| 7 | 16955, rue de la Natation, Mirabel 2025-05-08 · 100 m · Vendu 121 582 $ (585 $/m²) 207,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 865 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 558 $ Poids 57 % |
| 8 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 837 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +34 547 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 928 960 $ Poids 57 % |
| 9 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 379 m · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie −78 681 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 1 019 187 $ Poids 56 % |
| 10 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 588 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +25 582 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 926 429 $ Poids 56 % |
| 11 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 717 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 974 117 $ Poids 55 % |
| 12 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 727 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 485 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 116 585 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.