16980 Rue NATATION · Mirabel
Valeur estimée
841 100 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 168,6 m² · constr. 2013 · terrain 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 000 $
Rôle antérieur 589 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745770878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
470 800 $
Rôle antérieur
589 300 $
ID provincial
74005745770878900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 346 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +41 745 $ | 822 873 $ Poids 92 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 634 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 893 411 $ Poids 83 % |
| 3 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 625 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge +65 040 $ | 971 772 $ Poids 65 % |
| 4 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 512 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −62 630 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 914 275 $ Poids 61 % |
| 5 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 754 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 1 026 297 $ Poids 61 % |
| 6 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 574 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −39 288 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 737 068 $ Poids 57 % |
| 7 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 751 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 773 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 958 327 $ Poids 54 % |
| 8 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge +83 880 $ | 1 033 510 $ Poids 53 % |
| 9 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 653 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −63 688 $ · Ajust. âge +72 313 $ | 1 224 211 $ Poids 51 % |
| 10 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 858 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 754 502 $ Poids 48 % |
| 11 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 897 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 916 378 $ Poids 48 % |
| 12 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 911 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +37 922 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 968 052 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.