16975 Rue NATATION · Mirabel
Valeur estimée
913 400 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 220 m² · constr. 2012 · terrain 735,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 900 $
Rôle antérieur 699 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745771373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
587 600 $
Rôle antérieur
699 200 $
ID provincial
74005745771373400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 723 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 931 347 $ Poids 77 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 784 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 003 264 $ Poids 71 % |
| 3 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 570 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +64 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 716 $ Poids 68 % |
| 4 | 16955, rue de la Natation, Mirabel 2025-05-08 · 39 m · Vendu 121 582 $ (585 $/m²) 207,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 865 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −608 $ | 135 377 $ Poids 62 % |
| 5 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 549 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 906 424 $ Poids 60 % |
| 6 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 814 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 351 $ Poids 59 % |
| 7 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 875 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 913 208 $ Poids 59 % |
| 8 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 951 867 $ Poids 59 % |
| 9 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 575 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +50 864 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 823 870 $ Poids 57 % |
| 10 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 724 m · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −57 744 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 095 061 $ Poids 53 % |
| 11 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −28 363 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 788 096 $ Poids 53 % |
| 12 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 636 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +86 476 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 1 368 813 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.