16995 Rue NATATION · Mirabel
Valeur estimée
1 076 500 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 261,4 m² · constr. 2013 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 800 $
Rôle antérieur 792 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745771743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
744 500 $
Rôle antérieur
792 800 $
ID provincial
74005745771743500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 449 m · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 1 082 993 $ Poids 89 % |
| 2 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 760 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −21 798 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 163 390 $ Poids 73 % |
| 3 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 730 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −32 494 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 1 344 993 $ Poids 69 % |
| 4 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 710 m · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +31 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 189 231 $ Poids 65 % |
| 5 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 993 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +32 164 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 852 123 $ Poids 55 % |
| 6 | 9555, rue du Kayak, Mirabel 2025-04-22 · 416 m · Vendu 960 000 $ (3 970 $/m²) 241,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +38 908 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 164 996 $ Poids 53 % |
| 7 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 804 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 248 430 $ Poids 50 % |
| 8 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 670 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 126 112 $ Poids 50 % |
| 9 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 688 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +87 459 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 010 926 $ Poids 49 % |
| 10 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 828 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +52 926 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 201 063 $ Poids 45 % |
| 11 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 751 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +102 429 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 087 906 $ Poids 41 % |
| 12 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 534 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 1 202 894 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.