17005 Rue NATATION · Mirabel
Valeur estimée
882 000 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 204 m² · constr. 2012 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 500 $
Rôle antérieur 663 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745771913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
582 200 $
Rôle antérieur
663 500 $
ID provincial
74005745771913500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 554 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +25 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 108 $ Poids 83 % |
| 2 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 673 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −22 874 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 900 592 $ Poids 76 % |
| 3 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 737 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 970 552 $ Poids 74 % |
| 4 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 790 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 289 $ Poids 73 % |
| 5 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 537 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +22 801 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 795 807 $ Poids 73 % |
| 6 | 16955, rue de la Natation, Mirabel 2025-05-08 · 91 m · Vendu 121 582 $ (585 $/m²) 207,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 865 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −608 $ | 130 699 $ Poids 64 % |
| 7 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 610 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +39 732 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 1 322 069 $ Poids 63 % |
| 8 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 821 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 884 569 $ Poids 63 % |
| 9 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 919 229 $ Poids 62 % |
| 10 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 520 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −19 735 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 877 187 $ Poids 58 % |
| 11 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 591 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 828 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 978 028 $ Poids 51 % |
| 12 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 935 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge +82 980 $ | 1 085 219 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.