10815 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
843 500 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 174,5 m² · constr. 2014 · terrain 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 800 $
Rôle antérieur 568 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745780056200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
459 800 $
Rôle antérieur
568 400 $
ID provincial
74005745780056200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 313 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +26 277 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 840 387 $ Poids 88 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 653 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 912 414 $ Poids 81 % |
| 3 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 480 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −48 025 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 933 681 $ Poids 73 % |
| 4 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 584 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −28 940 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 750 766 $ Poids 66 % |
| 5 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 718 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 263 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 978 937 $ Poids 65 % |
| 6 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 623 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +33 266 $ · Ajust. âge +69 105 $ | 990 705 $ Poids 62 % |
| 7 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 760 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 046 205 $ Poids 60 % |
| 8 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 671 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −46 452 $ · Ajust. âge +77 875 $ | 1 247 010 $ Poids 58 % |
| 9 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +22 390 $ · Ajust. âge +88 540 $ | 1 054 683 $ Poids 51 % |
| 10 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 849 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 765 466 $ Poids 49 % |
| 11 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 877 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 930 054 $ Poids 47 % |
| 12 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 912 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 943 876 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.