16990 Rue NATATION · Mirabel
Valeur estimée
899 300 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 186,2 m² · constr. 2013 · terrain 535,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 300 $
Rôle antérieur 636 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745780068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
541 900 $
Rôle antérieur
636 800 $
ID provincial
74005745780068900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
605 859 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 506 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 957 844 $ Poids 86 % |
| 2 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 742 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 505 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 004 595 $ Poids 76 % |
| 3 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 562 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 767 937 $ Poids 76 % |
| 4 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 339 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +53 483 $ · Ajust. âge +41 745 $ | 863 799 $ Poids 73 % |
| 5 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 627 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 168 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 937 568 $ Poids 71 % |
| 6 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 645 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +72 313 $ | 1 275 629 $ Poids 66 % |
| 7 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 751 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −51 317 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 934 160 $ Poids 56 % |
| 8 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 678 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −57 089 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 866 377 $ Poids 53 % |
| 9 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 740 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +49 415 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 1 072 557 $ Poids 53 % |
| 10 | 16955, rue de la Natation, Mirabel 2025-05-08 · 107 m · Vendu 121 582 $ (585 $/m²) 207,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 865 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 102 $ Poids 52 % |
| 11 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 609 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +62 752 $ · Ajust. âge +65 040 $ | 1 016 126 $ Poids 51 % |
| 12 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 813 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −41 706 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 852 707 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.