10780 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 118,6 m² · constr. 1999 · terrain 569,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 100 $
Rôle antérieur 511 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745780541200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
511 000 $
ID provincial
74005745780541200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 447 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 452 $ Poids 90 % |
| 2 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 456 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 351 $ Poids 88 % |
| 3 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 514 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 231 $ Poids 84 % |
| 4 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 306 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 628 798 $ Poids 82 % |
| 5 | 10420, rue du Biathlon, Mirabel 2025-10-29 · 260 m · Vendu 580 000 $ (4 750 $/m²) 122,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 616 731 $ Poids 80 % |
| 6 | 10550, rue du Biathlon, Mirabel 2025-08-28 · 293 m · Vendu 315 303 $ (2 771 $/m²) 113,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 036 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 343 259 $ Poids 73 % |
| 7 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 165 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie +68 603 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 864 695 $ Poids 69 % |
| 8 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 833 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 769 339 $ Poids 68 % |
| 9 | 10655, rue du Plein Air, Mirabel 2025-06-23 · 276 m · Vendu 718 000 $ (6 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 782 399 $ Poids 68 % |
| 10 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 956 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 474 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 684 726 $ Poids 63 % |
| 11 | 10527, rue de la Luge, Mirabel 2025-06-16 · 497 m · Vendu 547 000 $ (4 667 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 598 171 $ Poids 62 % |
| 12 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 744 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −33 682 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 616 862 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.