10770 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
696 500 $
Unifamiliale · 6 577 $/m² · 105,9 m² · constr. 1999 · terrain 569,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 529 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745780721200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
529 400 $
ID provincial
74005745780721200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 147 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 814 623 $ Poids 95 % |
| 2 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 863 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 759 889 $ Poids 71 % |
| 3 | 10550, rue du Biathlon, Mirabel 2025-08-28 · 279 m · Vendu 315 303 $ (2 771 $/m²) 113,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 036 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 325 666 $ Poids 68 % |
| 4 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 289 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −29 173 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 598 179 $ Poids 67 % |
| 5 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 429 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 482 $ Poids 64 % |
| 6 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 846 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 555 155 $ Poids 64 % |
| 7 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 827 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 555 281 $ Poids 63 % |
| 8 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 497 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −24 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 170 $ Poids 62 % |
| 9 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 950 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 717 499 $ Poids 61 % |
| 10 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 301 m · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 627 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 654 577 $ Poids 59 % |
| 11 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 439 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 146 $ Poids 58 % |
| 12 | 10590, rue du Biathlon, Mirabel 2025-04-07 · 297 m · Vendu 680 000 $ (6 719 $/m²) 101,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 779 436 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.