10760 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
817 900 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 181,1 m² · constr. 1999 · terrain 569,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 900 $
Rôle antérieur 568 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745780901200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
447 100 $
Rôle antérieur
568 200 $
ID provincial
74005745780901200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 414 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −31 686 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 878 019 $ Poids 85 % |
| 2 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 245 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +41 624 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 798 810 $ Poids 82 % |
| 3 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 637 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 912 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 919 788 $ Poids 77 % |
| 4 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 675 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 373 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 865 973 $ Poids 74 % |
| 5 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 583 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 092 $ Poids 72 % |
| 6 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 694 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −27 170 $ · Ajust. âge −5 562 $ | 1 182 855 $ Poids 62 % |
| 7 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 583 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +49 899 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 946 363 $ Poids 57 % |
| 8 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 739 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +36 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 552 $ Poids 57 % |
| 9 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 814 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 898 067 $ Poids 51 % |
| 10 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 788 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 774 531 $ Poids 49 % |
| 11 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 739 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −61 743 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 884 854 $ Poids 48 % |
| 12 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +40 862 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 1 003 255 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.