17030-17032 Rue NATATION · Mirabel
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 119,3 m² · constr. 2001 · terrain 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 505 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745780929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
74005745780929400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 430 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 536 359 $ Poids 91 % |
| 2 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 440 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 545 405 $ Poids 89 % |
| 3 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 505 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 432 392 $ Poids 85 % |
| 4 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 259 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 636 176 $ Poids 83 % |
| 5 | 10420, rue du Biathlon, Mirabel 2025-10-29 · 338 m · Vendu 580 000 $ (4 750 $/m²) 122,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 624 194 $ Poids 79 % |
| 6 | 10550, rue du Biathlon, Mirabel 2025-08-28 · 321 m · Vendu 315 303 $ (2 771 $/m²) 113,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 036 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −1 577 $ | 347 382 $ Poids 72 % |
| 7 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 866 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge −21 975 $ | 694 104 $ Poids 69 % |
| 8 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 841 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 778 887 $ Poids 69 % |
| 9 | 10655, rue du Plein Air, Mirabel 2025-06-23 · 255 m · Vendu 718 000 $ (6 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 791 707 $ Poids 68 % |
| 10 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 168 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie +71 363 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 875 435 $ Poids 67 % |
| 11 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 750 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −32 022 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 624 822 $ Poids 62 % |
| 12 | 10527, rue de la Luge, Mirabel 2025-06-16 · 486 m · Vendu 547 000 $ (4 667 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 605 275 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.