10765 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
822 200 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 162,8 m² · constr. 1999 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 300 $
Rôle antérieur 573 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745780956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
460 900 $
Rôle antérieur
573 700 $
ID provincial
74005745780956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
605 859 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 295 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 756 256 $ Poids 94 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 623 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 820 059 $ Poids 83 % |
| 3 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 547 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 900 245 $ Poids 70 % |
| 4 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 696 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 452 $ Poids 63 % |
| 5 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 839 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +47 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 251 $ Poids 56 % |
| 6 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 952 037 $ Poids 55 % |
| 7 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 378 m · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +62 385 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 933 697 $ Poids 55 % |
| 8 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 863 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 987 $ Poids 54 % |
| 9 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 726 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 847 323 $ Poids 53 % |
| 10 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 788 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 899 084 $ Poids 52 % |
| 11 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 464 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −76 988 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 832 717 $ Poids 50 % |
| 12 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 763 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 740 524 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.