17015-17017 Rue NATATION · Mirabel
Valeur estimée
875 800 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 203,3 m² · constr. 2013 · terrain 515,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 200 $
Rôle antérieur 663 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745781073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
594 600 $
Rôle antérieur
663 800 $
ID provincial
74005745781073500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 546 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 000 175 $ Poids 84 % |
| 2 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 655 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −24 220 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 899 246 $ Poids 76 % |
| 3 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 722 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 969 121 $ Poids 74 % |
| 4 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 778 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 448 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 049 548 $ Poids 74 % |
| 5 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 526 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 797 929 $ Poids 73 % |
| 6 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 801 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 883 316 $ Poids 64 % |
| 7 | 16955, rue de la Natation, Mirabel 2025-05-08 · 110 m · Vendu 121 582 $ (585 $/m²) 207,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 865 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 102 $ Poids 64 % |
| 8 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 605 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +37 687 $ · Ajust. âge +72 313 $ | 1 325 586 $ Poids 64 % |
| 9 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 997 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 922 101 $ Poids 63 % |
| 10 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 514 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 879 833 $ Poids 58 % |
| 11 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 586 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 072 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 980 472 $ Poids 52 % |
| 12 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 377 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +93 247 $ · Ajust. âge +41 745 $ | 903 563 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.