17025-17027 Rue NATATION · Mirabel
Valeur estimée
733 500 $
Unifamiliale · 6 632 $/m² · 110,6 m² · constr. 2000 · terrain 718,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 000 $
Rôle antérieur 626 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745781263800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 600 $
Valeur bâtiment
498 400 $
Rôle antérieur
626 100 $
ID provincial
74005745781263800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 247 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie +37 061 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 837 144 $ Poids 85 % |
| 2 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 328 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −17 842 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 612 355 $ Poids 76 % |
| 3 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 507 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge +2 683 $ | 514 516 $ Poids 75 % |
| 4 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 582 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 415 964 $ Poids 72 % |
| 5 | 10550, rue du Biathlon, Mirabel 2025-08-28 · 398 m · Vendu 315 303 $ (2 771 $/m²) 113,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 036 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge −3 153 $ | 333 753 $ Poids 71 % |
| 6 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 517 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 316 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 523 333 $ Poids 70 % |
| 7 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 928 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 774 989 $ Poids 66 % |
| 8 | 10420, rue du Biathlon, Mirabel 2025-10-29 · 389 m · Vendu 580 000 $ (4 750 $/m²) 122,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −27 314 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 600 630 $ Poids 66 % |
| 9 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 878 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 567 955 $ Poids 63 % |
| 10 | 10655, rue du Plein Air, Mirabel 2025-06-23 · 332 m · Vendu 718 000 $ (6 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 761 671 $ Poids 62 % |
| 11 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 402 547 $ Poids 58 % |
| 12 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 909 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 565 656 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.