17035 Rue NATATION · Mirabel
Valeur estimée
789 900 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 170,7 m² · constr. 2001 · terrain 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 600 $
Rôle antérieur 527 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745781484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
527 500 $
ID provincial
74005745781484000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 378 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 782 216 $ Poids 89 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 564 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 280 $ Poids 86 % |
| 3 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 549 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +23 689 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 928 284 $ Poids 67 % |
| 4 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 547 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −57 432 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 861 874 $ Poids 65 % |
| 5 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 676 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 979 017 $ Poids 64 % |
| 6 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 496 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −35 605 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 700 551 $ Poids 63 % |
| 7 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 983 467 $ Poids 57 % |
| 8 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 772 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 253 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 902 647 $ Poids 57 % |
| 9 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 583 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −57 553 $ · Ajust. âge +5 563 $ | 1 163 596 $ Poids 56 % |
| 10 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 787 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 758 405 $ Poids 51 % |
| 11 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 840 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 921 246 $ Poids 50 % |
| 12 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 833 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +43 377 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 925 506 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.