17045 Rue NATATION · Mirabel
Valeur estimée
817 700 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 163 m² · constr. 2000 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 800 $
Rôle antérieur 545 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745781674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
432 100 $
Rôle antérieur
545 600 $
ID provincial
74005745781674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 375 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 760 516 $ Poids 92 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 558 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 824 761 $ Poids 86 % |
| 3 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 531 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 904 814 $ Poids 71 % |
| 4 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 661 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 954 378 $ Poids 64 % |
| 5 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 957 256 $ Poids 58 % |
| 6 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 794 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +48 184 $ · Ajust. âge +3 931 $ | 902 723 $ Poids 58 % |
| 7 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 820 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +23 377 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 901 506 $ Poids 55 % |
| 8 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 453 m · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +62 965 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 938 378 $ Poids 53 % |
| 9 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 761 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 847 777 $ Poids 52 % |
| 10 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 821 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 903 398 $ Poids 51 % |
| 11 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 485 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −49 110 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 683 696 $ Poids 50 % |
| 12 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 768 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 744 096 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.