17040 Rue NATATION · Mirabel
Valeur estimée
754 200 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 160,4 m² · constr. 2000 · terrain 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 472 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745790099400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
472 300 $
ID provincial
74005745790099400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 325 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 754 470 $ Poids 93 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 591 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 818 237 $ Poids 83 % |
| 3 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 519 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 898 261 $ Poids 71 % |
| 4 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 665 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 947 544 $ Poids 63 % |
| 5 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 806 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +41 146 $ · Ajust. âge +3 931 $ | 895 684 $ Poids 60 % |
| 6 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 410 m · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +55 421 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 930 833 $ Poids 57 % |
| 7 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 831 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 894 753 $ Poids 56 % |
| 8 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 949 980 $ Poids 56 % |
| 9 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 714 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 841 876 $ Poids 54 % |
| 10 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 775 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 897 371 $ Poids 52 % |
| 11 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 741 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −21 928 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 739 264 $ Poids 48 % |
| 12 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 735 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +65 467 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 719 161 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.