10755 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
753 900 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 145,6 m² · constr. 2000 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 500 $
Rôle antérieur 549 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745790136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
549 500 $
ID provincial
74005745790136300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
598 359 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 295 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −40 926 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 720 054 $ Poids 75 % |
| 2 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 381 m · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 887 889 $ Poids 71 % |
| 3 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 716 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 684 056 $ Poids 69 % |
| 4 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 829 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +3 931 $ | 855 621 $ Poids 68 % |
| 5 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 410 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 416 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 601 066 $ Poids 64 % |
| 6 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 400 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 417 $ · Ajust. âge +2 683 $ | 591 599 $ Poids 60 % |
| 7 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 619 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 695 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 781 105 $ Poids 59 % |
| 8 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 533 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −39 566 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 860 963 $ Poids 59 % |
| 9 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 845 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 568 031 $ Poids 57 % |
| 10 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 853 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 856 312 $ Poids 54 % |
| 11 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 473 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +41 459 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 474 007 $ Poids 54 % |
| 12 | 10420, rue du Biathlon, Mirabel 2025-10-29 · 307 m · Vendu 580 000 $ (4 750 $/m²) 122,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +55 815 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 683 759 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.