10745 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
717 600 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 139,1 m² · constr. 2001 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 400 $
Rôle antérieur 524 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745790316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
524 300 $
ID provincial
74005745790316300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 393 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 980 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 589 379 $ Poids 76 % |
| 2 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 700 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 671 788 $ Poids 76 % |
| 3 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 383 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 101 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 579 966 $ Poids 73 % |
| 4 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 384 m · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 873 129 $ Poids 72 % |
| 5 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 820 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge +7 861 $ | 841 956 $ Poids 66 % |
| 6 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 456 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +30 680 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 465 228 $ Poids 65 % |
| 7 | 10420, rue du Biathlon, Mirabel 2025-10-29 · 308 m · Vendu 580 000 $ (4 750 $/m²) 122,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +40 377 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 671 221 $ Poids 63 % |
| 8 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 791 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +44 352 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 838 223 $ Poids 61 % |
| 9 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 877 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 639 $ · Ajust. âge −21 975 $ | 752 164 $ Poids 60 % |
| 10 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 295 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −56 041 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 708 734 $ Poids 58 % |
| 11 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 221 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +50 872 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 683 914 $ Poids 58 % |
| 12 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 830 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 559 071 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.