10740 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
689 700 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 117,9 m² · constr. 2000 · terrain 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 521 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745790411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
521 000 $
ID provincial
74005745790411200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
605 859 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 361 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +2 683 $ | 530 593 $ Poids 92 % |
| 2 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 370 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 539 546 $ Poids 90 % |
| 3 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 430 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 428 070 $ Poids 87 % |
| 4 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 223 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 629 956 $ Poids 84 % |
| 5 | 10420, rue du Biathlon, Mirabel 2025-10-29 · 258 m · Vendu 580 000 $ (4 750 $/m²) 122,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 617 969 $ Poids 80 % |
| 6 | 10550, rue du Biathlon, Mirabel 2025-08-28 · 227 m · Vendu 315 303 $ (2 771 $/m²) 113,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 036 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −3 153 $ | 343 866 $ Poids 74 % |
| 7 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 756 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −19 179 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 770 966 $ Poids 72 % |
| 8 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 81 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie +65 843 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 865 925 $ Poids 71 % |
| 9 | 10655, rue du Plein Air, Mirabel 2025-06-23 · 189 m · Vendu 718 000 $ (6 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 783 861 $ Poids 69 % |
| 10 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 757 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 583 875 $ Poids 65 % |
| 11 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 794 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +36 306 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 798 444 $ Poids 65 % |
| 12 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 921 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge −25 638 $ | 686 336 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.