17060 Rue NATATION · Mirabel
Valeur estimée
783 300 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 146,2 m² · constr. 2000 · terrain 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 300 $
Rôle antérieur 585 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745790439400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
480 700 $
Rôle antérieur
585 000 $
ID provincial
74005745790439400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 326 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −39 531 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 721 450 $ Poids 75 % |
| 2 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 416 m · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 889 630 $ Poids 70 % |
| 3 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 788 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +3 931 $ | 857 245 $ Poids 70 % |
| 4 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 707 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 785 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 685 479 $ Poids 69 % |
| 5 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 392 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 749 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 602 398 $ Poids 64 % |
| 6 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 584 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 190 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 782 610 $ Poids 61 % |
| 7 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 491 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −38 054 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 862 475 $ Poids 61 % |
| 8 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 382 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 738 $ · Ajust. âge +2 683 $ | 592 921 $ Poids 60 % |
| 9 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 841 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 569 089 $ Poids 57 % |
| 10 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 811 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −20 260 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 857 870 $ Poids 56 % |
| 11 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 680 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −18 158 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 809 645 $ Poids 54 % |
| 12 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 921 716 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.