17090 Rue NATATION · Mirabel
Valeur estimée
825 700 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 215,4 m² · constr. 1999 · terrain 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 800 $
Rôle antérieur 543 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745790949400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
543 700 $
ID provincial
74005745790949400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 515 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 872 705 $ Poids 87 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 608 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 954 979 $ Poids 81 % |
| 3 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 496 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +53 223 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 962 929 $ Poids 76 % |
| 4 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 627 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 901 225 $ Poids 72 % |
| 5 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 683 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 258 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 1 009 958 $ Poids 69 % |
| 6 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 900 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 886 583 $ Poids 69 % |
| 7 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 466 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +42 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 252 $ Poids 65 % |
| 8 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 502 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 846 993 $ Poids 61 % |
| 9 | 16955, rue de la Natation, Mirabel 2025-05-08 · 292 m · Vendu 121 582 $ (585 $/m²) 207,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 865 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge −8 511 $ | 126 129 $ Poids 61 % |
| 10 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 802 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −35 088 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 735 871 $ Poids 59 % |
| 11 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 596 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +73 037 $ · Ajust. âge −5 562 $ | 1 283 061 $ Poids 55 % |
| 12 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 616 m · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −67 618 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 1 016 286 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.