17075 Rue NATATION · Mirabel
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 7 197 $/m² · 85,9 m² · constr. 2000 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 439 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745791184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
74005745791184000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 51 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 306 m · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 590 175 $ Poids 95 % |
| 2 | 17075, Rue de la Natation, Mirabel 2025-07-15 · 0 m · Vendu 615 000 $ (7 159 $/m²) 85,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 447 $ Poids 73 % |
| 3 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 188 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie −60 323 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 739 759 $ Poids 58 % |
| 4 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 874 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −41 077 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 654 304 $ Poids 49 % |
| 5 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 491 646 $ Poids 42 % |
| 6 | 10290, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-06-08 · 899 m · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +54 178 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 572 983 $ Poids 42 % |
| 7 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 915 045 $ Poids 38 % |
| 8 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −28 543 $ · Ajust. âge +9 670 $ | 470 723 $ Poids 36 % |
| 9 | 10590, rue du Biathlon, Mirabel 2025-04-07 · 333 m · Vendu 680 000 $ (6 719 $/m²) 101,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −51 403 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 715 642 $ Poids 35 % |
| 10 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −27 373 $ · Ajust. âge +34 867 $ | 360 558 $ Poids 35 % |
| 11 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −57 635 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 750 572 $ Poids 35 % |
| 12 | 19750, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (6 042 $/m²) 75,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +32 025 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 529 147 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.