17085 Rue NATATION · Mirabel
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 119,1 m² · constr. 2001 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 470 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745791354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
470 700 $
ID provincial
74005745791354000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 56 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 409 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 535 919 $ Poids 91 % |
| 2 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 419 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 544 961 $ Poids 90 % |
| 3 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 487 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 432 060 $ Poids 85 % |
| 4 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 222 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 635 694 $ Poids 84 % |
| 5 | 10420, rue du Biathlon, Mirabel 2025-10-29 · 385 m · Vendu 580 000 $ (4 750 $/m²) 122,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 623 719 $ Poids 78 % |
| 6 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 806 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge −21 975 $ | 693 517 $ Poids 72 % |
| 7 | 10550, rue du Biathlon, Mirabel 2025-08-28 · 336 m · Vendu 315 303 $ (2 771 $/m²) 113,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 036 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge −1 577 $ | 347 105 $ Poids 72 % |
| 8 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 831 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 778 288 $ Poids 69 % |
| 9 | 10655, rue du Plein Air, Mirabel 2025-06-23 · 239 m · Vendu 718 000 $ (6 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 791 099 $ Poids 69 % |
| 10 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 179 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie +70 574 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 874 647 $ Poids 68 % |
| 11 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 971 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 416 318 $ Poids 64 % |
| 12 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 771 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 588 917 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.