17095 Rue NATATION · Mirabel
Valeur estimée
685 200 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 133,2 m² · constr. 2000 · terrain 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 495 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745791524000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
495 200 $
ID provincial
74005745791524000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 405 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 573 526 $ Poids 85 % |
| 2 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 394 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 107 $ · Ajust. âge +2 683 $ | 564 290 $ Poids 82 % |
| 3 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 726 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 654 643 $ Poids 78 % |
| 4 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 473 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 453 444 $ Poids 75 % |
| 5 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 799 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge −25 638 $ | 731 201 $ Poids 71 % |
| 6 | 10420, rue du Biathlon, Mirabel 2025-10-29 · 387 m · Vendu 580 000 $ (4 750 $/m²) 122,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 654 308 $ Poids 70 % |
| 7 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 206 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +36 647 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 666 844 $ Poids 68 % |
| 8 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 818 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +26 671 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 816 817 $ Poids 67 % |
| 9 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 463 m · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −23 503 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 851 909 $ Poids 66 % |
| 10 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 744 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −32 484 $ · Ajust. âge +3 931 $ | 822 054 $ Poids 63 % |
| 11 | 10655, rue du Plein Air, Mirabel 2025-06-23 · 225 m · Vendu 718 000 $ (6 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +45 901 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 830 370 $ Poids 56 % |
| 12 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 864 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 546 169 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.