Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
360 400 $
Autre · 3 475 $/m² · 103,7 m² · constr. 1979 · terrain 15 405,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 405,6 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
49 500 $
Rôle antérieur 41 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
746436138800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
8 700 $
Rôle antérieur
41 200 $
ID provincial
74005746436138800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 2 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12705-12707, rue Louis-Hémon, Mirabel 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (5 816 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 616 799 $ Poids 25 % |
| 2 | 12675-12677, RUE LOUIS-HÉMON, Mirabel 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (5 893 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 866 $ Poids 24 % |
| 3 | 18700-18702, rue Hubert-Aquin, Mirabel 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (6 690 $/m²) 113,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 116 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 650 884 $ Poids 18 % |
| 4 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 1.9 km · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 722 449 $ Poids 17 % |
| 5 | 13775, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 838 000 $ (7 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −22 194 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 801 205 $ Poids 17 % |
| 6 | 12795-12797, rue Louis-Hémon, Mirabel 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (5 096 $/m²) 109,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 212 $ Poids 16 % |
| 7 | 14340, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 580 116 $ Poids 15 % |
| 8 | 14090-14092, rue Jacques Ferron, Mirabel 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (6 694 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 696 970 $ Poids 15 % |
| 9 | 18790, rue Hubert-Aquin, Mirabel 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (6 017 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 681 814 $ Poids 15 % |
| 10 | 13765-13767, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 697 000 $ (6 807 $/m²) 102,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 707 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 724 431 $ Poids 15 % |
| 11 | 13500, rue Félix-Antoine-Savard, Mirabel 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (6 215 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 640 732 $ Poids 15 % |
| 12 | 14255-14257, Rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 275 019 $ (2 447 $/m²) 112,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 648 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge −27 502 $ | 290 522 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.