19753 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
837 300 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 179,3 m² · constr. 2003 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 300 $
Rôle antérieur 549 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
746436940500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
549 800 $
ID provincial
74005746436940500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 944 703 $ Poids 48 % |
| 2 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +37 866 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 267 386 $ Poids 40 % |
| 3 | 188, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 1 035 000 $ (5 517 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 1 017 279 $ Poids 39 % |
| 4 | 132, rue du Blainvillier, Blainville 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (5 972 $/m²) 164,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +45 387 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 135 687 $ Poids 37 % |
| 5 | 185, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 046 $/m²) 188,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 564 909 $ Poids 35 % |
| 6 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −21 980 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 892 852 $ Poids 35 % |
| 7 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 897 286 $ Poids 24 % |
| 8 | 14335, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 717 000 $ (4 841 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +75 525 $ · Ajust. âge −32 265 $ | 769 301 $ Poids 22 % |
| 9 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −35 312 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 948 506 $ Poids 22 % |
| 10 | 14215, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +70 895 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 824 281 $ Poids 21 % |
| 11 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −62 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 449 $ Poids 20 % |
| 12 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 398 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.