Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
409 900 $
Autre · 9 555 $/m² · 42,9 m² · constr. 2020 · terrain 75 215,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 215,6 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
97 100 $
Rôle antérieur 79 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
746471047800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
20 900 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
74005746471047800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 6 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Charles, Mirabel 2026-04-15 · 227 m · Vendu 2 425 000 $ Ajust. marché +98 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 523 451 $ Poids 66 % |
| 2 | 14110-14112, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (15 044 $/m²) 45,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 749 434 $ Poids 23 % |
| 3 | 14262, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 21 % |
| 4 | 168, rue du Blainvillier, Blainville 2024-09-26 · 862 m · Vendu 1 435 000 $ Ajust. marché +289 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 724 506 $ Poids 20 % |
| 5 | 17, rue des Ducats, Blainville 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 902 $ Poids 19 % |
| 6 | 14260, Germaine-Guèvremont, Mirabel 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 19 % |
| 7 | 14264, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 17 % |
| 8 | 20 681, rue Charles, Mirabel 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 806 $ Poids 12 % |
| 9 | , Mirabel 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 380 $ Poids 11 % |
| 10 | 14 254, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 605 $ Poids 10 % |
| 11 | 20245, rue Victor, Mirabel 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 136 636 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.