20081 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
1 450 000 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 389,7 m² · constr. 2006 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 340 500 $
Rôle antérieur 1 082 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
746478401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
1 109 700 $
Rôle antérieur
1 082 100 $
ID provincial
74005746478401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 502 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
1 005 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20000, Rue Victor, Mirabel 2024-12-06 · 543 m · Vendu 1 252 875 $ (3 088 $/m²) 405,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +240 315 $ · Ajust. superficie −24 705 $ · Ajust. âge −81 437 $ | 1 387 047 $ Poids 40 % |
| 2 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +88 459 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 632 345 $ Poids 24 % |
| 3 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 502 092 $ Poids 16 % |
| 4 | 172, Rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (3 372 $/m²) 407,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie −30 514 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 563 908 $ Poids 15 % |
| 5 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 2.2 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +56 124 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 544 360 $ Poids 10 % |
| 6 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +89 033 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 352 447 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.