19790 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
1 004 000 $
Autre · 3 401 $/m² · 295,2 m² · constr. 1975 · terrain 39 913,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 913,9 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
922 500 $
Rôle antérieur 760 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
746483160200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 500 $
Valeur bâtiment
587 000 $
Rôle antérieur
760 800 $
ID provincial
74005746483160200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 677 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +80 170 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 1 143 345 $ Poids 63 % |
| 2 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 231 570 $ Poids 59 % |
| 3 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 955 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 911 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 086 911 $ Poids 57 % |
| 4 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +30 162 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 982 123 $ Poids 56 % |
| 5 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 159 656 $ Poids 56 % |
| 6 | 94, rue des Tournois, Blainville 2025-11-24 · 776 m · Vendu 1 620 000 $ (4 754 $/m²) 340,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +149 933 $ · Ajust. superficie −108 380 $ · Ajust. âge −162 000 $ | 1 499 553 $ Poids 45 % |
| 7 | 82, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 135 342 $ (472 $/m²) 287 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 104 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge −13 534 $ | 134 845 $ Poids 44 % |
| 8 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 911 647 $ Poids 43 % |
| 9 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 401 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 995 401 $ Poids 39 % |
| 10 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −102 900 $ | 1 018 403 $ Poids 37 % |
| 11 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 138 106 $ Poids 34 % |
| 12 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 970 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +97 581 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 139 112 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.