20211 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
923 900 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 344,2 m² · constr. 1946 · terrain 4 361,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 361,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 900 $
Rôle antérieur 523 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
746488557800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
523 400 $
ID provincial
74005746488557800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +53 426 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 986 873 $ Poids 29 % |
| 2 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 411 259 $ Poids 27 % |
| 3 | 20000, Rue Victor, Mirabel 2024-12-06 · 525 m · Vendu 1 252 875 $ (3 088 $/m²) 405,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +240 315 $ · Ajust. superficie −94 962 $ · Ajust. âge −125 287 $ | 1 272 940 $ Poids 25 % |
| 4 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +128 281 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 341 653 $ Poids 22 % |
| 5 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +105 255 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 262 191 $ Poids 21 % |
| 6 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +116 088 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 068 049 $ Poids 17 % |
| 7 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +85 808 $ · Ajust. âge −102 900 $ | 1 103 862 $ Poids 14 % |
| 8 | 59, Rue des Tournois, Blainville 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (4 091 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie +94 098 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 418 726 $ Poids 12 % |
| 9 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +118 275 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 235 020 $ Poids 10 % |
| 10 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −78 880 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 235 205 $ Poids 10 % |
| 11 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 2.3 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −35 077 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 380 659 $ Poids 9 % |
| 12 | 172, Rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (3 372 $/m²) 407,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie −107 222 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 356 575 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.