20231 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
764 000 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 203,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 526 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 526 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 471 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
746499891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
74005746499891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (5 517 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 585 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 975 085 $ Poids 48 % |
| 2 | 185, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 046 $/m²) 188,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 983 $ Poids 44 % |
| 3 | 183, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (5 314 $/m²) 229,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −69 608 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 043 776 $ Poids 36 % |
| 4 | 160, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 140 $/m²) 217,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −28 979 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 855 339 $ Poids 29 % |
| 5 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +44 222 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 890 761 $ Poids 22 % |
| 6 | 132, rue du Blainvillier, Blainville 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (5 972 $/m²) 164,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +117 349 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 090 050 $ Poids 18 % |
| 7 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +33 199 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 835 581 $ Poids 16 % |
| 8 | 188, rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 238 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 841 $ · Ajust. superficie +33 478 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 879 819 $ Poids 16 % |
| 9 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 1.7 km · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −82 139 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 039 445 $ Poids 15 % |
| 10 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +115 201 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 204 972 $ Poids 13 % |
| 11 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 821 270 $ Poids 13 % |
| 12 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 665 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 775 835 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.