Rue VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
620 500 $
Autre · 1 449 $/m² · 428,1 m² · constr. 1940 · terrain 5 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
428,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 665,2 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
97 700 $
Rôle antérieur 81 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
746532633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
4 600 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
74005746532633000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
1 102 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 51 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20000, Rue Victor, Mirabel 2024-12-06 · 285 m · Vendu 1 252 875 $ (3 088 $/m²) 405,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +240 315 $ · Ajust. superficie +34 588 $ · Ajust. âge −125 287 $ | 1 402 490 $ Poids 44 % |
| 2 | 94, rue des Tournois, Blainville 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 1 620 000 $ (4 754 $/m²) 340,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +149 933 $ · Ajust. superficie +207 491 $ · Ajust. âge −162 000 $ | 1 815 425 $ Poids 11 % |
| 3 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +160 732 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 569 168 $ Poids 10 % |
| 4 | 94, rue des Tournois, Blainville 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 1 645 000 $ (4 827 $/m²) 340,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +218 799 $ · Ajust. superficie +210 693 $ · Ajust. âge −164 500 $ | 1 909 992 $ Poids 8 % |
| 5 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +48 145 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 362 230 $ Poids 8 % |
| 6 | 172, Rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 1 375 000 $ (3 372 $/m²) 407,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie +34 223 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 498 020 $ Poids 7 % |
| 7 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +280 820 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 437 756 $ Poids 5 % |
| 8 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +316 771 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 530 143 $ Poids 5 % |
| 9 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +182 232 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 115 679 $ Poids 4 % |
| 10 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +232 135 $ · Ajust. âge −102 900 $ | 1 250 190 $ Poids 3 % |
| 11 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 325 375 $ Poids 2 % |
| 12 | 82, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 135 342 $ (472 $/m²) 287 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 104 $ · Ajust. superficie +33 270 $ · Ajust. âge −13 534 $ | 166 182 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.