20000 Rue VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
1 440 700 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 405,7 m² · constr. 2019 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 266 700 $
Rôle antérieur 1 029 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
746563215400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
1 043 400 $
Rôle antérieur
1 029 100 $
ID provincial
74005746563215400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 140 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20000, Rue Victor, Mirabel 2024-12-06 · 0 m · Vendu 1 252 875 $ (3 088 $/m²) 405,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +240 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 493 190 $ Poids 47 % |
| 2 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +118 573 $ · Ajust. âge +90 300 $ | 1 746 309 $ Poids 11 % |
| 3 | 172, Rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 1 375 000 $ (3 372 $/m²) 407,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 680 257 $ Poids 8 % |
| 4 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +147 843 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 257 040 $ Poids 7 % |
| 5 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 568 316 $ Poids 7 % |
| 6 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +266 447 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 737 819 $ Poids 5 % |
| 7 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +233 947 $ · Ajust. âge +110 700 $ | 1 624 583 $ Poids 5 % |
| 8 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 553 375 $ Poids 4 % |
| 9 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +193 068 $ · Ajust. âge +102 900 $ | 1 416 923 $ Poids 3 % |
| 10 | 59, Rue des Tournois, Blainville 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 1 220 000 $ (4 091 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie +219 903 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 788 531 $ Poids 3 % |
| 11 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +223 934 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 297 770 $ Poids 3 % |
| 12 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge +96 900 $ | 1 521 900 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.