20020 Rue VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
818 400 $
Autre · terrain 31 713,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 713,1 m²
Frontage
94,7 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 348 600 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
746573615200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
74005746573615200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 140 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Charles, Mirabel 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 2 425 000 $ Ajust. marché +98 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 523 451 $ Poids 34 % |
| 2 | 20000, Rue Victor, Mirabel 2024-12-06 · 139 m · Vendu 1 252 875 $ (3 088 $/m²) 405,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +240 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 493 190 $ Poids 33 % |
| 3 | 20245, rue Victor, Mirabel 2025-02-28 · 847 m · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 136 636 $ Poids 29 % |
| 4 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 375 $ Poids 23 % |
| 5 | 20 681, rue Charles, Mirabel 2024-11-28 · 989 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 806 $ Poids 21 % |
| 6 | 188, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 1 035 000 $ (5 517 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 000 $ Poids 20 % |
| 7 | 94, rue des Tournois, Blainville 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 1 620 000 $ (4 754 $/m²) 340,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +149 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 769 933 $ Poids 17 % |
| 8 | 185, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 046 $/m²) 188,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 17 % |
| 9 | 183, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 1 220 000 $ (5 314 $/m²) 229,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 235 384 $ Poids 17 % |
| 10 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 447 $ Poids 14 % |
| 11 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 342 372 $ Poids 13 % |
| 12 | 94, rue des Tournois, Blainville 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 1 645 000 $ (4 827 $/m²) 340,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +218 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 863 799 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.