10274-10278 Rue LETELLIER · Mirabel
Valeur estimée
763 300 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 183,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 017 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 502 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755539617700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
502 200 $
ID provincial
74005755539617700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 501 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 392 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 889 608 $ Poids 84 % |
| 2 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 752 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −26 488 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 849 617 $ Poids 73 % |
| 3 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 630 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 805 621 $ Poids 57 % |
| 4 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 908 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +46 507 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 739 178 $ Poids 56 % |
| 5 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 359 m · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge −76 110 $ | 814 562 $ Poids 53 % |
| 6 | 7432, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 370 m · Vendu 644 623 $ (3 774 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 557 $ · Ajust. superficie +23 400 $ · Ajust. âge −64 462 $ | 724 118 $ Poids 50 % |
| 7 | 7402, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 424 m · Vendu 681 983 $ (3 993 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 545 $ · Ajust. superficie +24 756 $ · Ajust. âge −68 198 $ | 766 085 $ Poids 49 % |
| 8 | 7406, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 415 m · Vendu 687 847 $ (4 041 $/m²) 170,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 641 $ · Ajust. superficie +26 269 $ · Ajust. âge −68 785 $ | 773 973 $ Poids 49 % |
| 9 | 7422, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-06 · 388 m · Vendu 646 845 $ (3 787 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 973 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge −64 684 $ | 726 614 $ Poids 47 % |
| 10 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 669 m · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 484 $ Poids 47 % |
| 11 | 7426, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-01-16 · 379 m · Vendu 661 251 $ (3 871 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +126 835 $ · Ajust. superficie +24 003 $ · Ajust. âge −66 125 $ | 745 964 $ Poids 45 % |
| 12 | 7416, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-01-24 · 397 m · Vendu 652 192 $ (3 841 $/m²) 169,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +125 097 $ · Ajust. superficie +25 734 $ · Ajust. âge −65 219 $ | 737 804 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.