10250-10262 Rue LETELLIER · Mirabel
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 160,5 m² · constr. 1961 · terrain 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 333 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755539775900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
74005755539775900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 645 m · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 827 $ Poids 75 % |
| 2 | 4526, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-08-06 · 636 m · Vendu 725 000 $ (5 063 $/m²) 143,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 794 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 696 294 $ Poids 69 % |
| 3 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 932 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 686 392 $ Poids 66 % |
| 4 | 4533, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-11-05 · 590 m · Vendu 550 000 $ (3 865 $/m²) 142,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +35 172 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 581 076 $ Poids 59 % |
| 5 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 638 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +32 969 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 300 $ Poids 53 % |
| 6 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 373 m · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie −22 949 $ · Ajust. âge −76 110 $ | 763 986 $ Poids 53 % |
| 7 | 7432, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 384 m · Vendu 644 623 $ (3 774 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 557 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge −64 462 $ | 681 281 $ Poids 50 % |
| 8 | 7406, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 428 m · Vendu 687 847 $ (4 041 $/m²) 170,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 641 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge −68 785 $ | 728 103 $ Poids 49 % |
| 9 | 7402, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 437 m · Vendu 681 983 $ (3 993 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 545 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge −68 198 $ | 720 766 $ Poids 49 % |
| 10 | 197, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-03-14 · 556 m · Vendu 575 000 $ (3 836 $/m²) 149,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +20 330 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 614 848 $ Poids 48 % |
| 11 | 7422, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-06 · 402 m · Vendu 646 845 $ (3 787 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 973 $ · Ajust. superficie −19 504 $ · Ajust. âge −64 684 $ | 683 630 $ Poids 47 % |
| 12 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 760 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +65 704 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 640 648 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.