17620 Rue GRAND PRIX · Mirabel
Valeur estimée
889 200 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 187,3 m² · constr. 2013 · terrain 653 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 600 $
Rôle antérieur 662 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755604074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
553 500 $
Rôle antérieur
662 100 $
ID provincial
74005755604074200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 133 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 613 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 007 487 $ Poids 97 % |
| 2 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 173 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 960 567 $ Poids 96 % |
| 3 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 340 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +56 041 $ · Ajust. âge +41 745 $ | 866 357 $ Poids 72 % |
| 4 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 580 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 968 803 $ Poids 57 % |
| 5 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 769 866 $ Poids 51 % |
| 6 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 458 m · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie +36 763 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 857 947 $ Poids 48 % |
| 7 | 20195, rue de Nevers, Mirabel 2025-02-10 · 129 m · Vendu 935 000 $ (4 552 $/m²) 205,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie −41 196 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 059 317 $ Poids 47 % |
| 8 | 7432, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 463 m · Vendu 644 623 $ (3 774 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 557 $ · Ajust. superficie +31 137 $ · Ajust. âge −35 454 $ | 760 863 $ Poids 46 % |
| 9 | 7402, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 491 m · Vendu 681 983 $ (3 993 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 545 $ · Ajust. superficie +32 941 $ · Ajust. âge −37 509 $ | 804 960 $ Poids 45 % |
| 10 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 984 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −39 737 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 854 676 $ Poids 45 % |
| 11 | 7406, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 486 m · Vendu 687 847 $ (4 041 $/m²) 170,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 641 $ · Ajust. superficie +34 554 $ · Ajust. âge −37 832 $ | 813 211 $ Poids 45 % |
| 12 | 7422, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-06 · 472 m · Vendu 646 845 $ (3 787 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 973 $ · Ajust. superficie +31 244 $ · Ajust. âge −35 576 $ | 763 486 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.