17630 Rue GRAND PRIX · Mirabel
Valeur estimée
839 600 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 168,8 m² · constr. 2016 · terrain 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 600 $
Rôle antérieur 585 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755604212900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
585 400 $
ID provincial
74005755604212900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
598 359 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 356 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge +53 130 $ | 834 723 $ Poids 91 % |
| 2 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 119 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 247 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 974 153 $ Poids 69 % |
| 3 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 190 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −62 135 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 929 170 $ Poids 68 % |
| 4 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 570 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −22 865 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 935 022 $ Poids 56 % |
| 5 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 442 m · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −30 444 $ | 828 145 $ Poids 55 % |
| 6 | 7432, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 447 m · Vendu 644 623 $ (3 774 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 557 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge −25 785 $ | 735 621 $ Poids 52 % |
| 7 | 7406, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 471 m · Vendu 687 847 $ (4 041 $/m²) 170,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 641 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −27 514 $ | 786 145 $ Poids 51 % |
| 8 | 7402, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 476 m · Vendu 681 983 $ (3 993 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 545 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge −27 279 $ | 778 255 $ Poids 51 % |
| 9 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 906 513 $ Poids 50 % |
| 10 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge +77 235 $ | 984 471 $ Poids 50 % |
| 11 | 7422, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-06 · 456 m · Vendu 646 845 $ (3 787 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 973 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −25 874 $ | 738 157 $ Poids 49 % |
| 12 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 308 m · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +79 795 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 1 020 807 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.