17640 Rue GRAND PRIX · Mirabel
Valeur estimée
896 500 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 185,8 m² · constr. 2017 · terrain 537,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 200 $
Rôle antérieur 619 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755604301200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
527 600 $
Rôle antérieur
619 800 $
ID provincial
74005755604301200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
601 718 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 110 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 557 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 023 943 $ Poids 96 % |
| 2 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 210 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 976 054 $ Poids 94 % |
| 3 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 375 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +52 553 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 878 049 $ Poids 73 % |
| 4 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 566 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 973 507 $ Poids 58 % |
| 5 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 429 m · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie +33 421 $ · Ajust. âge −26 639 $ | 869 827 $ Poids 50 % |
| 6 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 780 635 $ Poids 49 % |
| 7 | 7432, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 435 m · Vendu 644 623 $ (3 774 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 557 $ · Ajust. superficie +28 306 $ · Ajust. âge −22 562 $ | 770 925 $ Poids 47 % |
| 8 | 7402, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 466 m · Vendu 681 983 $ (3 993 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 545 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge −23 869 $ | 815 605 $ Poids 47 % |
| 9 | 7406, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 460 m · Vendu 687 847 $ (4 041 $/m²) 170,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 641 $ · Ajust. superficie +31 523 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 823 937 $ Poids 46 % |
| 10 | 20195, rue de Nevers, Mirabel 2025-02-10 · 143 m · Vendu 935 000 $ (4 552 $/m²) 205,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie −44 611 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 074 603 $ Poids 46 % |
| 11 | 7422, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-06 · 444 m · Vendu 646 845 $ (3 787 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 973 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge −22 640 $ | 773 582 $ Poids 45 % |
| 12 | 7426, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-01-16 · 439 m · Vendu 661 251 $ (3 871 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +126 835 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge −23 144 $ | 793 978 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.