17655 Rue GRAND PRIX · Mirabel
Valeur estimée
912 900 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 199,7 m² · constr. 2014 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 400 $
Rôle antérieur 653 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755604972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
560 700 $
Rôle antérieur
653 700 $
ID provincial
74005755604972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
598 359 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 43 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 1 045 185 $ Poids 98 % |
| 2 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 234 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 996 063 $ Poids 95 % |
| 3 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 944 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 876 872 $ Poids 56 % |
| 4 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −31 139 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 892 327 $ Poids 56 % |
| 5 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 387 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +84 876 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 898 987 $ Poids 54 % |
| 6 | 20195, rue de Nevers, Mirabel 2025-02-10 · 115 m · Vendu 935 000 $ (4 552 $/m²) 205,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 092 215 $ Poids 54 % |
| 7 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 498 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +47 088 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 1 000 924 $ Poids 51 % |
| 8 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −23 716 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 961 761 $ Poids 50 % |
| 9 | 20024, Chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-06-20 · 796 m · Vendu 915 000 $ (4 312 $/m²) 212,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −26 950 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 055 107 $ Poids 50 % |
| 10 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 794 965 $ Poids 49 % |
| 11 | 16955, rue de la Natation, Mirabel 2025-05-08 · 793 m · Vendu 121 582 $ (585 $/m²) 207,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 865 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +608 $ | 130 657 $ Poids 48 % |
| 12 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 465 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −58 041 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 765 418 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.