9455 Rue MANS · Mirabel
Valeur estimée
1 028 700 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 253,4 m² · constr. 2013 · terrain 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 500 $
Rôle antérieur 716 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755605144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
624 900 $
Rôle antérieur
716 200 $
ID provincial
74005755605144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 340 m · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie −30 533 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 1 067 335 $ Poids 88 % |
| 2 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 155 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −38 728 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 146 460 $ Poids 88 % |
| 3 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 69 m · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 172 058 $ Poids 84 % |
| 4 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 539 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 840 427 $ Poids 80 % |
| 5 | 9555, rue du Kayak, Mirabel 2025-04-22 · 362 m · Vendu 960 000 $ (3 970 $/m²) 241,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +23 027 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 149 115 $ Poids 58 % |
| 6 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 941 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +72 082 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 995 548 $ Poids 47 % |
| 7 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 545 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 235 445 $ Poids 46 % |
| 8 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 890 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 112 174 $ Poids 42 % |
| 9 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −49 709 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 1 327 777 $ Poids 39 % |
| 10 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 904 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +78 580 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 972 994 $ Poids 37 % |
| 11 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +86 073 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 071 550 $ Poids 37 % |
| 12 | 10450, rue du Biathlon, Mirabel 2024-09-27 · 248 m · Vendu 890 000 $ (3 279 $/m²) 271,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie −29 514 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 088 991 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.