17535 Rue IMOLA · Mirabel
Valeur estimée
1 032 500 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 246,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 160,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 000 $
Rôle antérieur 792 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755605297900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 800 $
Valeur bâtiment
651 200 $
Rôle antérieur
792 000 $
ID provincial
74005755605297900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 101 m · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 151 946 $ Poids 85 % |
| 2 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 527 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 826 839 $ Poids 83 % |
| 3 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 339 m · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie −44 038 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 1 048 565 $ Poids 82 % |
| 4 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 162 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −53 331 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 126 107 $ Poids 80 % |
| 5 | 9555, rue du Kayak, Mirabel 2025-04-22 · 358 m · Vendu 960 000 $ (3 970 $/m²) 241,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 130 618 $ Poids 59 % |
| 6 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 899 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +58 819 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 982 285 $ Poids 54 % |
| 7 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 370 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 219 270 $ Poids 50 % |
| 8 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 864 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +66 229 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 960 643 $ Poids 43 % |
| 9 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +71 966 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 057 443 $ Poids 43 % |
| 10 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 849 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −28 049 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 100 153 $ Poids 41 % |
| 11 | 16955, rue de la Natation, Mirabel 2025-05-08 · 628 m · Vendu 121 582 $ (585 $/m²) 207,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 865 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge −608 $ | 143 126 $ Poids 37 % |
| 12 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −64 557 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 306 979 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.