20195 Rue NEVERS · Mirabel
Valeur estimée
943 600 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 205,4 m² · constr. 2015 · terrain 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 500 $
Rôle antérieur 648 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755605904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
556 000 $
Rôle antérieur
648 800 $
ID provincial
74005755605904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 126 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 1 065 269 $ Poids 94 % |
| 2 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 161 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +28 468 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 014 974 $ Poids 93 % |
| 3 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 911 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −20 183 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 903 283 $ Poids 65 % |
| 4 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 855 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 887 075 $ Poids 62 % |
| 5 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 973 415 $ Poids 58 % |
| 6 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 464 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −49 708 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 773 751 $ Poids 56 % |
| 7 | 20195, rue de Nevers, Mirabel 2025-02-10 · 0 m · Vendu 935 000 $ (4 552 $/m²) 205,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 864 $ Poids 55 % |
| 8 | 16955, rue de la Natation, Mirabel 2025-05-08 · 692 m · Vendu 121 582 $ (585 $/m²) 207,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 865 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +1 216 $ | 132 932 $ Poids 53 % |
| 9 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 993 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +25 257 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 808 312 $ Poids 53 % |
| 10 | 20024, Chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-06-20 · 892 m · Vendu 915 000 $ (4 312 $/m²) 212,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −14 661 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 067 396 $ Poids 48 % |
| 11 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 981 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 122 919 $ Poids 48 % |
| 12 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 485 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +59 992 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 017 878 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.